Villa · Grisons
Villa à 7412 Scharans, 8.5 pièces, 381 m²
CHF 6’950’000
Villa à vendre à 7412 Scharans, canton des Grisons, 8.5 pièces, 381 m² habitables, terrain de 1’272 m². Construction 1981. Prix CHF 6’950’000.
Données clés
- Prix
- CHF 6’950’000
- Prix par m²
- CHF 18’241
- pièces
- 8.5
- Surface habitable
- 381 m²
- Surface utile
- 249 m²
- Terrain
- 1’272 m²
- Année de construction
- 1981
- En ligne depuis
- 23.03.2026
Description
Équipement
Situation
Situation approximative : dans un rayon de 2.1 km autour de 7412 Scharans. L’annonceur communique l’adresse sur demande.
Évaluation automatique
- Emplacement exact inconnu, seule la commune est connue. Le bruit, les transports publics, l’école et l’ensoleillement ne sont donc pas indiqués.
Impôts à Scharans
CHF 26’481
Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 26’481 d’impôts par an à Scharans. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.
Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.
Prix comparé
+124 % au-dessus de la médiane
CHF 18’241 par m². La médiane pour les maisons dans le canton des Grisons est de CHF 8’150 par m² (34 annonces sur Kantello).
D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.
Financement
CHF 21’133 par mois
- Intérêts
- CHF 10’193
- Entretien
- CHF 5’792
- Amortissement
- CHF 5’148
- Hypothèque
- CHF 5’560’000
Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse
Sources et méthode
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · état au 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · état au 13.11.2026
Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch
Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.
Source
Titre de l’annonceur · traduction automatique
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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.