Maison individuelle · Nidwald

Maison individuelle à 6376 Emmetten, 4.5 pièces, 84 m²

CHF 980’000

Photo : Grundeigentümer Verband Schweiz

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Image aérienne de la situation à 6376 Emmetten — Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 6376 Emmetten, canton de Nidwald, 4.5 pièces, 84 m² habitables, terrain de 511 m². Construction 1972. Prix CHF 980’000.

Données clés

Prix: CHF 980’000
Prix par m²: CHF 11’667
pièces: 4.5
Surface habitable: 84 m²
Surface utile: 11 m²
Terrain: 511 m²
Année de construction: 1972
Rénové: 2010
Disponible: À convenir
En ligne depuis: 19.10.2026

Équipement

Vue
Vue sur les montagnes
Vue sur le lac
Balcon
Cheminée
Grenier
Place de parc
Situation calme
Coin terrasse
Terrasse
Lave-linge privé

Situation

Situation exacte à 6376 Emmetten, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

Transports publics40 / 100
Classe de desserte D, arrêt à 170 m
Soleil57 / 100
44 % de l’ensoleillement possible

Remarques

Radon avec une probabilité de 14 % de valeurs élevées, seule une mesure donne une certitude.

Impôts à Emmetten

CHF 22’611

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 22’611 d’impôts par an à Emmetten. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

MénageRevenu imposableFortune imposable

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

±0 %

CHF 11’667 par m². La médiane pour les maisons dans le canton de Nidwald est de CHF 11’667 par m² (9 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

SARON1,10 %5 ans2,03 %10 ans2,20 %

Fonds propres20 % · CHF 196’000Revenu brut par an

CHF 2’980 par mois

Intérêts: CHF 1’437
Entretien: CHF 817
Amortissement: CHF 726
Hypothèque: CHF 784’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · état au 12.11.2026
ARE ÖV-Güteklassen · état au 18.03.2026
BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
BAG Radonkarte · état au 01.01.2025
BAFU Seismische Baugrundklassen
ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · état au 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · état au 13.11.2026

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Radon : probabilité selon la carte du radon OFSP ; seule une mesure donne une certitude.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

IDYLLE DE VACANCES HAUT AU-DESSUS DU LAC DES QUATRE-CANTONS

FERIENIDYLLE HOCH ÜBER DEM VIERWALDSTÄTTERSEE

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.