Casa unifamiliare · Nidvaldo
Casa unifamiliare a 6376 Emmetten, 4.5 locali, 84 m²
CHF 980’000
Casa unifamiliare in vendita a 6376 Emmetten, cantone di Nidvaldo, 4.5 locali, 84 m² di superficie abitabile, terreno di 511 m². Anno di costruzione 1972. Prezzo CHF 980’000.
Dati principali
- Prezzo
- CHF 980’000
- Prezzo al m²
- CHF 11’667
- locali
- 4.5
- Superficie abitabile
- 84 m²
- Superficie utile
- 11 m²
- Terreno
- 511 m²
- Anno di costruzione
- 1972
- Ristrutturato
- 2010
- Disponibile
- Da concordare
- Online dal
- 19.10.2026
Descrizione
Dotazioni
Posizione
Posizione esatta a 6376 Emmetten, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.
Valutazione automatica
Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.
- Trasporti pubblici40 / 100
Classe di qualità TP D, fermata a 170 m
- Sole57 / 100
44 % del soleggiamento possibile
Note
- Radon con probabilità del 14 % di valori elevati, solo una misurazione dà certezza.
Imposte a Emmetten
CHF 22’611
Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 22’611 di imposte all’anno a Emmetten. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.
Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.
Prezzo a confronto
±0 %
CHF 11’667 al m². La mediana per le case nel cantone di Nidvaldo è di CHF 11’667 al m² (9 annunci su Kantello).
Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.
Finanziamento
CHF 2’980 al mese
- Interessi
- CHF 1’437
- Manutenzione
- CHF 817
- Ammortamento
- CHF 726
- Ipoteca
- CHF 784’000
Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera
Fonti e metodo
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · stato al 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · stato al 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · stato al 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stato al 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stato al 13.11.2026
Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch
Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.
Radon: probabilità secondo la carta del radon UFSP; solo una misurazione dà certezza.
Fonte
Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente
IDILLIO DI VACANZE ALTO SOPRA IL LAGO DEI QUATTRO CANTONI
FERIENIDYLLE HOCH ÜBER DEM VIERWALDSTÄTTERSEE
Grundeigentümer Verband Schweiz
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