Einfamilienhaus · Nidwalden
Einfamilienhaus in 6376 Emmetten, 4.5 Zimmer, 84 m²
CHF 980’000
Einfamilienhaus zum Kauf in 6376 Emmetten im Kanton Nidwalden mit 4.5 Zimmer und 84 m² Wohnfläche, 511 m² Grundstück. Baujahr 1972. Preis CHF 980’000.
Eckdaten
- Preis
- CHF 980’000
- Preis pro m²
- CHF 11’667
- Zimmer
- 4.5
- Wohnfläche
- 84 m²
- Nutzfläche
- 11 m²
- Grundstück
- 511 m²
- Baujahr
- 1972
- Renoviert
- 2010
- Bezug
- Nach Vereinbarung
- Online seit
- 19.10.2026
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Genaue Lage in 6376 Emmetten, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.
Automatische Einschätzung
Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.
- ÖV-Anbindung40 / 100
ÖV-Güteklasse D, Haltestelle 170 m
- Sonne57 / 100
44 % der möglichen Sonnenscheindauer
Hinweise
- Radon mit 14 % Wahrscheinlichkeit erhöhter Werte, nur eine Messung gibt Gewissheit.
Steuern in Emmetten
CHF 22’611
Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Emmetten CHF 22’611 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.
Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.
Preis im Vergleich
±0 %
CHF 11’667 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Nidwalden liegt bei CHF 11’667 pro m² (9 Inserate auf Kantello).
Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.
Finanzierung
CHF 2’980 pro Monat
- Zins
- CHF 1’437
- Unterhalt
- CHF 817
- Amortisation
- CHF 726
- Hypothek
- CHF 784’000
Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank
Grundlagen
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026
Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch
Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.
Radon: Wahrscheinlichkeit aus der Radonkarte BAG; nur eine Messung gibt Gewissheit.
Quelle
Titel des Anbieters
FERIENIDYLLE HOCH ÜBER DEM VIERWALDSTÄTTERSEE
Grundeigentümer Verband Schweiz
Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.