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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Zurich

Maison individuelle à 8105 Watt, 5.5 pièces, 203 m²

CHF 2’290’000

Maison individuelle à 8105 Watt, photo de l’annonceur
Photo : Grundeigentümer Verband Schweiz
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Image aérienne de la situation à 8105 Watt
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 8105 Watt, canton de Zurich, 5.5 pièces, 203 m² habitables, terrain de 730 m². Construction 1981. Prix CHF 2’290’000.

Données clés

Prix
CHF 2’290’000
Prix par m²
CHF 11’281
pièces
5.5
Surface habitable
203 m²
Surface utile
37 m²
Terrain
730 m²
Année de construction
1981
Disponible
À convenir
En ligne depuis
24.04.2026

Équipement

  • Balcon
  • Cheminée
  • Grenier
  • Garage
  • Borne de recharge
  • Place de parc
  • Photovoltaïque
  • Piscine
  • Sauna
  • Coin terrasse
  • Terrasse
  • Lave-linge privé

Situation

Situation exacte à 8105 Watt, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme40 / 100

    Bruit du trafic 45 dB le jour, 37 dB la nuit, Bruit des avions 59 dB le jour

  • Transports publics80 / 100

    Classe de desserte B, arrêt à 110 m

  • École100 / 100

    École à 130 m

  • Soleil41 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Bruit des avions (de jour) d’au moins 59 dB, au-dessus de la valeur de planification pour les zones d’habitation de 57 dB (cadastre de bruit Zürich).

Impôts à Regensdorf

CHF 24’794

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 24’794 d’impôts par an à Regensdorf. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−4 % en dessous de la médiane

CHF 11’281 par m². La médiane pour les maisons dans le canton de Zurich est de CHF 11’800 par m² (161 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 6’963 par mois

Intérêts
CHF 3’359
Entretien
CHF 1’908
Amortissement
CHF 1’696
Hypothèque
CHF 1’832’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Villa individuelle de 5.5 pièces avec piscine – WATT ELSE ?

FREISTEHENDES 5.5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS MIT POOL – WATT ELSE?

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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