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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Zurich

Maison individuelle à 8173 Neerach, 5.5 pièces, 116 m²

CHF 1’150’000

Maison individuelle à 8173 Neerach, photo de l’annonceur
Photo : Anbieter (über Flatfox)
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Image aérienne de la situation à 8173 Neerach
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 8173 Neerach, canton de Zurich, 5.5 pièces, 116 m² habitables, terrain de 126 m². Construction 1996. Prix CHF 1’150’000.

Données clés

Prix
CHF 1’150’000
Prix par m²
CHF 9’914
pièces
5.5
Surface habitable
116 m²
Terrain
126 m²
Année de construction
1996
Rénové
2022
Disponible
À convenir
En ligne depuis
06.11.2026

Équipement

  • Vue
  • Balcon
  • Garage
  • Place de parc
  • Lave-linge privé

Situation

Situation exacte à 8173 Neerach, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme30 / 100

    Bruit du trafic 44 dB le jour, 34 dB la nuit, Bruit des avions 55 dB le jour, 54 dB la nuit

  • Transports publics60 / 100

    Classe de desserte C, arrêt à 180 m

  • École100 / 100

    École à 330 m

  • Soleil41 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Bruit des avions (22 h–23 h) d’au moins 54 dB, au-dessus de la valeur de planification pour les zones d’habitation de 50 dB (cadastre de bruit Zürich).

Impôts à Neerach

CHF 21’100

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 21’100 d’impôts par an à Neerach. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−16 % en dessous de la médiane

CHF 9’914 par m². La médiane pour les maisons dans le canton de Zurich est de CHF 11’800 par m² (161 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 3’497 par mois

Intérêts
CHF 1’687
Entretien
CHF 958
Amortissement
CHF 852
Hypothèque
CHF 920’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Maison en bande de 5½ pièces avec jardin, balcon et 2 places en garage souterrain – Neerach

5½-Zi.-Reihenmittelhaus mit Garten, Balkon & 2 TG-Plätzen – Neerach

Anbieter (über Flatfox)

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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