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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison mitoyenne · Zurich

Maison mitoyenne à 8314 Kyburg, 5.5 pièces, 159 m²

CHF 1’490’000

Maison mitoyenne à 8314 Kyburg, photo de l’annonceur
Photo : IMMOSEEKER AG
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Image aérienne de la situation à 8314 Kyburg
Image aérienne © swisstopo

Maison mitoyenne à vendre à 8314 Kyburg, canton de Zurich, 5.5 pièces, 159 m² habitables, terrain de 258 m². Construction 1991. Prix CHF 1’490’000.

Données clés

Prix
CHF 1’490’000
Prix par m²
CHF 9’371
pièces
5.5
Surface habitable
159 m²
Surface utile
207 m²
Terrain
258 m²
Année de construction
1991
Rénové
2024
Disponible
À convenir
En ligne depuis
28.10.2026

Équipement

  • Balcon
  • Cheminée
  • Place en garage collectif
  • Garage
  • Jardin
  • Cave
  • Adapté aux enfants
  • Place de parc
  • Terrasse

Situation

Situation exacte à 8314 Kyburg, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Environs

Commerces1.5 km
Transports publics140 m
Autoroute5.3 km
Détente550 m
École enfantine1.7 km
École primaire1.7 km
École secondaire5.3 km

Distances selon l’annonceur.

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme25 / 100

    Bruit du trafic 39 dB le jour, 28 dB la nuit, Bruit des avions 55 dB la nuit

  • Transports publics40 / 100

    Classe de desserte D, arrêt à 140 m

  • Soleil40 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Bruit des avions (22 h–23 h) d’au moins 55 dB, au-dessus de la valeur de planification pour les zones d’habitation de 50 dB (cadastre de bruit Zürich).

Impôts à Illnau-Effretikon

CHF 24’424

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 24’424 d’impôts par an à Illnau-Effretikon. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−21 % en dessous de la médiane

CHF 9’371 par m². La médiane pour les maisons dans le canton de Zurich est de CHF 11’800 par m² (161 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 4’531 par mois

Intérêts
CHF 2’185
Entretien
CHF 1’242
Amortissement
CHF 1’104
Hypothèque
CHF 1’192’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Maison mitoyenne contemporaine de 5.5 pièces avec jardin ensoleillé

Zeitgemässes 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten

IMMOSEEKER AG

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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