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Estimation gratuite
Langue: Français

Terrain à bâtir résidentiel · Argovie

Terrain à bâtir résidentiel à 4852 Rothrist, 2’144 m²

CHF 1’750’000

Terrain à bâtir résidentiel à 4852 Rothrist, photo de l’annonceur
Photo : Grundeigentümer Verband Schweiz
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Image aérienne de la situation à 4852 Rothrist
Image aérienne © swisstopo

Terrain à bâtir résidentiel à vendre à 4852 Rothrist, canton d’Argovie, terrain de 2’144 m². Prix CHF 1’750’000.

Données clés

Prix
CHF 1’750’000
Prix par m²
CHF 816
Terrain
2’144 m²
Relevé depuis
12.11.2026

Situation

Situation exacte à 4852 Rothrist, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme100 / 100

    Bruit du trafic 34 dB le jour, 26 dB la nuit

  • Transports publics40 / 100

    Classe de desserte D, arrêt à 120 m

  • École100 / 100

    École à 270 m

  • Soleil41 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Radon avec une probabilité de 10 % de valeurs élevées, seule une mesure donne une certitude.
  • Classe de sol de fondation E (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).

Impôts à Rothrist

CHF 26’328

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 26’328 d’impôts par an à Rothrist. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−29 % en dessous de la médiane

CHF 816 par m². La médiane pour les terrains à bâtir dans le canton d’Argovie est de CHF 1’150 par m² (10 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Radon : probabilité selon la carte du radon OFSP ; seule une mesure donne une certitude.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ATTRAYANTE À ROTHRIST

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Grundeigentümer Verband Schweiz

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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