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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Berna

Appartamento in PPP a 3604 Thun, 2.5 locali, 50 m²

CHF 430’000

Appartamento in PPP a 3604 Thun, foto dell’inserzionista
Foto: IMMOSEEKER AG
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Immagine aerea della posizione a 3604 Thun
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 3604 Thun, cantone di Berna, 2.5 locali, 50 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1956. Prezzo CHF 430’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 430’000
Prezzo al m²
CHF 8’600
locali
2.5
Superficie abitabile
50 m²
Anno di costruzione
1956
Piano
2.
Disponibile
Da concordare
Online dal
09.10.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Posto auto coperto
  • Garage

Posizione

Posizione esatta a 3604 Thun, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 41 dB di giorno, 29 dB di notte

  • Trasporti pubblici100 / 100

    Classe di qualità TP A, fermata a 120 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 30 m

  • Sole62 / 100

    46 % del soleggiamento possibile

Imposte a Thun

CHF 36’332

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 36’332 di imposte all’anno a Thun. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+32 % sopra la mediana

CHF 8’600 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Berna è di CHF 6’516 al m² (99 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 1’308 al mese

Interessi
CHF 631
Manutenzione
CHF 358
Ammortamento
CHF 319
Ipoteca
CHF 344’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Appartamento pratico con prospettive

Praktische Wohnung mit Perspektiven

IMMOSEEKER AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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