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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Berna

Casa unifamiliare a 3600 Thun, 6.5 locali, 195 m²

CHF 1’700’000

Casa unifamiliare a 3600 Thun, foto dell’inserzionista
Foto: IMMOSEEKER AG
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Immagine aerea della posizione a 3600 Thun
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 3600 Thun, cantone di Berna, 6.5 locali, 195 m² di superficie abitabile, terreno di 717 m². Anno di costruzione 1943. Prezzo CHF 1’700’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’700’000
Prezzo al m²
CHF 8’718
locali
6.5
Superficie abitabile
195 m²
Superficie utile
279 m²
Terreno
717 m²
Anno di costruzione
1943
Ristrutturato
2010
Disponibile
Da concordare
Online dal
01.10.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Camino
  • Garage
  • Cantina
  • Adatto ai bambini
  • Posteggio
  • Spazio esterno

Posizione

Posizione esatta a 3600 Thun, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 41 dB di giorno, 32 dB di notte

  • Trasporti pubblici80 / 100

    Classe di qualità TP B, fermata a 230 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 310 m

  • Sole62 / 100

    45 % del soleggiamento possibile

Imposte a Thun

CHF 36’332

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 36’332 di imposte all’anno a Thun. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+31 % sopra la mediana

CHF 8’718 al m². La mediana per le case nel cantone di Berna è di CHF 6’633 al m² (105 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 5’169 al mese

Interessi
CHF 2’493
Manutenzione
CHF 1’417
Ammortamento
CHF 1’259
Ipoteca
CHF 1’360’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Una casa con carattere e prospettive

Zuhause mit Charakter und Perspektive

IMMOSEEKER AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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