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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Berna

Appartamento in PPP a 3792 Saanen, 3.5 locali, 106 m²

CHF 1’590’000

Appartamento in PPP a 3792 Saanen, foto dell’inserzionista
Foto: HUBER REAL ESTATE AG
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Immagine aerea della posizione a 3792 Saanen
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 3792 Saanen, cantone di Berna, 3.5 locali, 106 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1990. Prezzo CHF 1’590’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’590’000
Prezzo al m²
CHF 15’000
locali
3.5
Superficie abitabile
106 m²
Anno di costruzione
1990
Piano
Pianterreno
Disponibile
Da concordare
Online dal
02.06.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Garage
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 3792 Saanen, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 41 dB di giorno, 29 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 140 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 80 m

  • Sole84 / 100

    51 % del soleggiamento possibile

Note

  • Radon con probabilità del 10 % di valori elevati, solo una misurazione dà certezza.

Imposte a Saanen

CHF 32’533

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 32’533 di imposte all’anno a Saanen. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+130 % sopra la mediana

CHF 15’000 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Berna è di CHF 6’516 al m² (99 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 4’835 al mese

Interessi
CHF 2’332
Manutenzione
CHF 1’325
Ammortamento
CHF 1’178
Ipoteca
CHF 1’272’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Radon: probabilità secondo la carta del radon UFSP; solo una misurazione dà certezza.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Appartamento in proprietà di 3½ locali nel centro storico di Saanen

3½-Zimmer-Eigentumswohnung im historischen Dorfkern von Saanen

HUBER REAL ESTATE AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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