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Sprache: Deutsch

Eigentumswohnung · Bern

Eigentumswohnung in 3792 Saanen, 3.5 Zimmer, 106 m²

CHF 1’590’000

Eigentumswohnung in 3792 Saanen, Foto des Anbieters
Foto: HUBER REAL ESTATE AG
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Luftbild der Lage in 3792 Saanen
Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 3792 Saanen im Kanton Bern mit 3.5 Zimmer und 106 m² Wohnfläche. Baujahr 1990. Preis CHF 1’590’000.

Eckdaten

Preis
CHF 1’590’000
Preis pro m²
CHF 15’000
Zimmer
3.5
Wohnfläche
106 m²
Baujahr
1990
Geschoss
Erdgeschoss
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
02.06.2026

Ausstattung

  • Balkon
  • Garage
  • Eigene Waschmaschine

Lage

Genaue Lage in 3792 Saanen, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe100 / 100

    Verkehrslärm 41 dB tags, 29 dB nachts

  • ÖV-Anbindung40 / 100

    ÖV-Güteklasse D, Haltestelle 140 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 80 m

  • Sonne84 / 100

    51 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Radon mit 10 % Wahrscheinlichkeit erhöhter Werte, nur eine Messung gibt Gewissheit.

Steuern in Saanen

CHF 32’533

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Saanen CHF 32’533 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+130 % über dem Median

CHF 15’000 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Bern liegt bei CHF 6’516 pro m² (99 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

CHF 4’835 pro Monat

Zins
CHF 2’332
Unterhalt
CHF 1’325
Amortisation
CHF 1’178
Hypothek
CHF 1’272’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Radon: Wahrscheinlichkeit aus der Radonkarte BAG; nur eine Messung gibt Gewissheit.

Quelle

Titel des Anbieters

3½-Zimmer-Eigentumswohnung im historischen Dorfkern von Saanen

HUBER REAL ESTATE AG

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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