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Valutazione gratuita
Lingua: Italiano

Duplex · Lucerna

Duplex a 6006 Luzern, 7 locali, 255 m²

CHF 6’350’000

Duplex a 6006 Luzern, foto dell’inserzionista
Foto: Bader Immobilien Luzern AG
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Immagine aerea della posizione a 6006 Luzern
Immagine aerea © swisstopo

Duplex in vendita a 6006 Luzern, cantone di Lucerna, 7 locali, 255 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2027. Prezzo CHF 6’350’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 6’350’000
Prezzo al m²
CHF 24’902
locali
7
Superficie abitabile
255 m²
Superficie utile
303 m²
Anno di costruzione
2027
Disponibile
Da concordare
Online dal
19.09.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Posteggio

Posizione

Posizione approssimativa: entro 1.6 km da 6006 Luzern. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.

Valutazione automatica

  • Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.

Imposte a Luzern

CHF 24’323

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 24’323 di imposte all’anno a Luzern. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+150 % sopra la mediana

CHF 24’902 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Lucerna è di CHF 9’956 al m² (59 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 19’309 al mese

Interessi
CHF 9’313
Manutenzione
CHF 5’292
Ammortamento
CHF 4’704
Ipoteca
CHF 5’080’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Residenza panoramica sopra il lago dei Quattro Cantoni

Panorama-Residenz über dem Vierwaldstättersee

Bader Immobilien Luzern AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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