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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Lucerna

Appartamento in PPP a 6020 Emmenbrücke, 3.5 locali, 82 m²

CHF 690’000

Appartamento in PPP a 6020 Emmenbrücke, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 6020 Emmenbrücke
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 6020 Emmenbrücke, cantone di Lucerna, 3.5 locali, 82 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1985. Prezzo CHF 690’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 690’000
Prezzo al m²
CHF 8’415
locali
3.5
Superficie abitabile
82 m²
Anno di costruzione
1985
Piano
7.
Disponibile
Da concordare
Online dal
06.11.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Vista montagne
  • Camino
  • Posto auto coperto
  • Giardino
  • Cantina
  • Ascensore
  • Posteggio
  • Posizione tranquilla
  • Lavatrice propria
  • Giardino d’inverno

Posizione

Posizione esatta a 6020 Emmenbrücke, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Dintorni

Svago200 m
Scuola dell’infanzia150 m
Negozi400 m

Distanze secondo l’inserzionista.

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete99 / 100

    Rumore del traffico 43 dB di giorno, 35 dB di notte

  • Trasporti pubblici80 / 100

    Classe di qualità TP B, fermata a 130 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 150 m

  • Sole42 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Emmen

CHF 28’075

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 28’075 di imposte all’anno a Emmen. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−15 % sotto la mediana

CHF 8’415 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Lucerna è di CHF 9’956 al m² (59 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’098 al mese

Interessi
CHF 1’012
Manutenzione
CHF 575
Ammortamento
CHF 511
Ipoteca
CHF 552’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

SOPRA I TETTI DI EMMENBRÜCKE

ÜBER DEN DÄCHERN VON EMMENBRÜCKE

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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