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Lingua: Italiano

Attico · Neuchâtel

Attico a 2034 Peseux, 4.5 locali, 112 m²

CHF 880’000

Attico a 2034 Peseux, foto dell’inserzionista
Foto: Helvetia Compagnie Suisse d'Assurances sur la Vie SA, Agence générale Neuchâtel
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Immagine aerea della posizione a 2034 Peseux
Immagine aerea © swisstopo

Attico in vendita a 2034 Peseux, cantone di Neuchâtel, 4.5 locali, 112 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2025. Prezzo CHF 880’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 880’000
Prezzo al m²
CHF 7’857
locali
4.5
Superficie abitabile
112 m²
Anno di costruzione
2025
Piano
3.
Disponibile
Da concordare
Online dal
26.03.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Garage
  • Animali ammessi
  • Ascensore
  • Nuova costruzione
  • Posteggio

Posizione

Posizione esatta a 2034 Peseux, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete0 / 100

    Rumore del traffico 65 dB di giorno, 56 dB di notte

  • Trasporti pubblici80 / 100

    Classe di qualità TP B, fermata a 150 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 420 m

  • Sole52 / 100

    43 % del soleggiamento possibile

Note

  • Rumore stradale secondo il modello 65 dB di giorno, sopra il valore limite d’immissione di 60 dB per le zone residenziali (grado di sensibilità II).
  • Radon con probabilità del 14 % di valori elevati, solo una misurazione dà certezza.
  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Neuchâtel

CHF 35’269

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 35’269 di imposte all’anno a Neuchâtel. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+14 % sopra la mediana

CHF 7’857 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Neuchâtel è di CHF 6’867 al m² (44 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’676 al mese

Interessi
CHF 1’291
Manutenzione
CHF 733
Ammortamento
CHF 652
Ipoteca
CHF 704’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Radon: probabilità secondo la carta del radon UFSP; solo una misurazione dà certezza.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Appartamento nuovo in attico di 4.5 locali

Appartement neuf en attique de 4.5 pièces

Helvetia Compagnie Suisse d'Assurances sur la Vie SA, Agence générale Neuchâtel

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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