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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Svitto

Appartamento in PPP a 6402 Merlischachen, 3.5 locali, 117 m²

CHF 1’750’000

Appartamento in PPP a 6402 Merlischachen, foto dell’inserzionista
Foto: Mobimo AG
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Immagine aerea della posizione a 6402 Merlischachen
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 6402 Merlischachen, cantone di Svitto, 3.5 locali, 117 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2025. Prezzo CHF 1’750’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’750’000
Prezzo al m²
CHF 14’957
locali
3.5
Superficie abitabile
117 m²
Anno di costruzione
2025
Piano
Pianterreno
Disponibile
Da concordare
Online dal
09.11.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Animali ammessi
  • Ascensore
  • Minergie
  • Posteggio

Posizione

Posizione esatta a 6402 Merlischachen, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete15 / 100

    Rumore del traffico 62 dB di giorno, 52 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 140 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 240 m

  • Sole44 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Note

  • Rumore stradale secondo il modello 62 dB di giorno, sopra il valore limite d’immissione di 60 dB per le zone residenziali (grado di sensibilità II).

Imposte a Küssnacht (SZ)

CHF 18’029

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 18’029 di imposte all’anno a Küssnacht (SZ). La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+29 % sopra la mediana

CHF 14’957 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Svitto è di CHF 11’562 al m² (17 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 5’321 al mese

Interessi
CHF 2’567
Manutenzione
CHF 1’458
Ammortamento
CHF 1’296
Ipoteca
CHF 1’400’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Ultimo appartamento – visita il 20 novembre 2026

Letzte Wohnung - Besichtigung am 20. November 2026

Mobimo AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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