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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Svitto

Casa unifamiliare a 6402 Merlischachen, 6.5 locali, 196 m²

CHF 3’550’000

Casa unifamiliare a 6402 Merlischachen, foto dell’inserzionista
Foto: Bader Immobilien Luzern AG
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Immagine aerea della posizione a 6402 Merlischachen
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 6402 Merlischachen, cantone di Svitto, 6.5 locali, 196 m² di superficie abitabile, terreno di 824 m². Anno di costruzione 2000. Prezzo CHF 3’550’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 3’550’000
Prezzo al m²
CHF 18’112
locali
6.5
Superficie abitabile
196 m²
Superficie utile
926 m²
Terreno
824 m²
Anno di costruzione
2000
Disponibile
Da concordare
Online dal
30.10.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Camino
  • Garage
  • Posteggio

Posizione

Posizione approssimativa: entro 1.1 km da 6402 Merlischachen. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.

Valutazione automatica

  • Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.

Imposte a Küssnacht (SZ)

CHF 18’029

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 18’029 di imposte all’anno a Küssnacht (SZ). La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+42 % sopra la mediana

CHF 18’112 al m². La mediana per le case nel cantone di Svitto è di CHF 12’740 al m² (12 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 10’795 al mese

Interessi
CHF 5’207
Manutenzione
CHF 2’958
Ammortamento
CHF 2’630
Ipoteca
CHF 2’840’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Abitare privato tra lago, Rigi e natura

Privates Wohnen zwischen See, Rigi und Natur

Bader Immobilien Luzern AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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