Appartamento in PPP · Zurigo

Appartamento in PPP a 8041 Zürich, 4.5 locali, 168 m²

CHF 2’690’000

Foto: Zürich Urban Living AG

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Immagine aerea della posizione a 8041 Zürich — Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 8041 Zürich, cantone di Zurigo, 4.5 locali, 168 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1861. Prezzo CHF 2’690’000.

Dati principali

Prezzo: CHF 2’690’000
Prezzo al m²: CHF 16’012
locali: 4.5
Superficie abitabile: 168 m²
Anno di costruzione: 1861
Piano: 3.
Online dal: 02.09.2026

Dotazioni

Garage
Cantina
Ascensore
Accessibile in sedia a rotelle

Posizione

Posizione approssimativa: entro 1.2 km da 8041 Zürich. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.

Valutazione automatica

Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.

Imposte a Zürich

CHF 24’979

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 24’979 di imposte all’anno a Zürich. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Economia domesticaReddito imponibileSostanza imponibile

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+3 % vicino alla mediana

CHF 16’012 al m² di superficie abitabile, vicino alla mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 15’556, metà centrale CHF 12’301–19’406, 14 valori di confronto).

Finanziamento

SARON1.10 %5 anni2.03 %10 anni2.20 %

Fondi propri20 % · CHF 538’000Reddito lordo annuo

CHF 8’180 al mese

Interessi: CHF 3’945
Manutenzione: CHF 2’242
Ammortamento: CHF 1’993
Ipoteca: CHF 2’152’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stato al 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stato al 14.11.2026

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Sogno di famiglia unico: 4.5 locali di altissimo livello

Einzigartiger Familientraum: 4,5 Zimmer auf höchstem Niveau

Zürich Urban Living AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.