Attico · Zurigo

Attico a 8800 Thalwil, 4.5 locali, 146 m²

CHF 4’150’000

Foto: Ginesta Immobilien

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Immagine aerea della posizione a 8800 Thalwil — Immagine aerea © swisstopo

Attico in vendita a 8800 Thalwil, cantone di Zurigo, 4.5 locali, 146 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2028. Prezzo CHF 4’150’000.

Dati principali

Prezzo: CHF 4’150’000
Prezzo al m²: CHF 28’425
locali: 4.5
Superficie abitabile: 146 m²
Anno di costruzione: 2028
Online dal: 15.09.2026

Dotazioni

Vista

Posizione

Posizione approssimativa: entro 1.4 km da 8800 Thalwil. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.

Valutazione automatica

Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.

Imposte a Thalwil

CHF 21’192

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 21’192 di imposte all’anno a Thalwil. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Economia domesticaReddito imponibileSostanza imponibile

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+49 % sopra la mediana

CHF 28’425 al m² di superficie abitabile, sopra la mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 19’055, metà centrale CHF 15’812–23’052, 16 valori di confronto).

Finanziamento

SARON1.10 %5 anni2.03 %10 anni2.20 %

Fondi propri20 % · CHF 830’000Reddito lordo annuo

CHF 12’619 al mese

Interessi: CHF 6’087
Manutenzione: CHF 3’458
Ammortamento: CHF 3’074
Ipoteca: CHF 3’320’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stato al 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stato al 13.11.2026

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

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Ginesta Immobilien

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