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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Zurigo

Appartamento in PPP a 8903 Birmensdorf, 4.5 locali, 140 m²

CHF 2’770’000

Appartamento in PPP a 8903 Birmensdorf, foto dell’inserzionista
Foto: Anbieter (über Flatfox)
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Immagine aerea della posizione a 8903 Birmensdorf
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 8903 Birmensdorf, cantone di Zurigo, 4.5 locali, 140 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2027. Prezzo CHF 2’770’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 2’770’000
Prezzo al m²
CHF 19’786
locali
4.5
Superficie abitabile
140 m²
Superficie utile
188 m²
Anno di costruzione
2027
Piano
3.
Disponibile
Da concordare
Online dal
07.10.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Garage
  • Ascensore
  • Posteggio
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 8903 Birmensdorf, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete75 / 100

    Rumore del traffico 50 dB di giorno, 39 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 140 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 140 m

  • Sole42 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Imposte a Birmensdorf (ZH)

CHF 24’332

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 24’332 di imposte all’anno a Birmensdorf (ZH). La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+50 % sopra la mediana

CHF 19’786 al m² di superficie abitabile, sopra la mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 13’178, metà centrale CHF 9’552–20’481, 13 valori di confronto).

Finanziamento

CHF 8’423 al mese

Interessi
CHF 4’063
Manutenzione
CHF 2’308
Ammortamento
CHF 2’052
Ipoteca
CHF 2’216’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Appartamento esclusivo di 4.5 locali con due balconi – natura e città unite

Exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – Natur und Stadt vereint

Anbieter (über Flatfox)

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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