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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Zurigo

Appartamento in PPP a 8912 Obfelden, 4.5 locali, 126 m²

CHF 1’225’000

Appartamento in PPP a 8912 Obfelden, foto dell’inserzionista
Foto: Allod Immobilien AG
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Immagine aerea della posizione a 8912 Obfelden
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 8912 Obfelden, cantone di Zurigo, 4.5 locali, 126 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2026. Prezzo CHF 1’225’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’225’000
Prezzo al m²
CHF 9’722
locali
4.5
Superficie abitabile
126 m²
Anno di costruzione
2026
Piano
1.
Online dal
14.04.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Garage
  • Animali ammessi
  • Ascensore
  • Posteggio

Posizione

Posizione esatta a 8912 Obfelden, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 42 dB di giorno, 32 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 450 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 330 m

  • Sole44 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Imposte a Obfelden

CHF 24’979

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 24’979 di imposte all’anno a Obfelden. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−30 % sotto la mediana

CHF 9’722 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Zurigo è di CHF 13’923 al m² (291 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 3’725 al mese

Interessi
CHF 1’797
Manutenzione
CHF 1’021
Ammortamento
CHF 907
Ipoteca
CHF 980’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Appartamento di 5.5 locali per tutta la famiglia

5.5 Zimmer-Wohnung für die ganze Familie

Allod Immobilien AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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