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Lingua: Italiano

Casa bifamiliare accostata · Zurigo

Casa bifamiliare accostata a 8912 Obfelden, 5.5 locali, 148 m²

CHF 1’850’000

Casa bifamiliare accostata a 8912 Obfelden, foto dell’inserzionista
Foto: IMMOSEEKER AG
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Immagine aerea della posizione a 8912 Obfelden
Immagine aerea © swisstopo

Casa bifamiliare accostata in vendita a 8912 Obfelden, cantone di Zurigo, 5.5 locali, 148 m² di superficie abitabile, terreno di 268 m². Anno di costruzione 2012. Prezzo CHF 1’850’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’850’000
Prezzo al m²
CHF 12’500
locali
5.5
Superficie abitabile
148 m²
Superficie utile
176 m²
Terreno
268 m²
Anno di costruzione
2012
Ristrutturato
2023
Disponibile
Da concordare
Online dal
12.10.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Posto auto coperto
  • Garage
  • Cantina
  • Adatto ai bambini
  • Posteggio
  • Sauna
  • Spazio esterno
  • Terrazza

Posizione

Posizione esatta a 8912 Obfelden, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Dintorni

Negozi550 m
Trasporti pubblici550 m
Autostrada1.1 km
Svago900 m
Scuola dell’infanzia500 m
Scuola elementare500 m
Scuola media1.4 km

Distanze secondo l’inserzionista.

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 39 dB di giorno, 30 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 230 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 370 m

  • Sole44 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Imposte a Obfelden

CHF 24’979

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 24’979 di imposte all’anno a Obfelden. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+6 % sopra la mediana

CHF 12’500 al m². La mediana per le case nel cantone di Zurigo è di CHF 11’800 al m² (161 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 5’625 al mese

Interessi
CHF 2’713
Manutenzione
CHF 1’542
Ammortamento
CHF 1’370
Ipoteca
CHF 1’480’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Attraente metà di casa bifamiliare di 5.5 locali su quattro piani - spaziosa e di facile manutenzione

Attraktive 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälfte auf vier Ebenen - geräumig und pflegeleicht

IMMOSEEKER AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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