Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Mesa chasa dubla · Turitg

Mesa chasa dubla a 8912 Obfelden, 5.5 stanzas, 148 m²

CHF 1’850’000

Mesa chasa dubla a 8912 Obfelden, fotografia da l’annunziant
Fotografia: IMMOSEEKER AG
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 8912 Obfelden
Maletg aerial © swisstopo

Mesa chasa dubla da cumprar a 8912 Obfelden, chantun Turitg, 5.5 stanzas, 148 m² surfatscha d’abitar, terren da 268 m². Onn da construcziun 2012. Pretsch CHF 1’850’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 1’850’000
Pretsch per m²
CHF 12’500
stanzas
5.5
Surfatscha d’abitar
148 m²
Surfatscha utilisabla
176 m²
Terren
268 m²
Onn da construcziun
2012
Renovà
2023
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
12.10.2026

Equipament

  • Vista
  • Balcun
  • Plazza en la garascha
  • Garascha
  • Murtirun
  • Adattà per uffants
  • Plazza da parcar
  • Sauna
  • Plazza da seser
  • Terrassa

Situaziun

Situaziun exacta a 8912 Obfelden, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Conturns

Butias550 m
Traffic public550 m
Autostrada1.1 km
Recreaziun900 m
Scoletta500 m
Scola primara500 m
Scola secundara1.4 km

Distanzas tenor l’annunziant.

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza100 / 100

    Canera dal traffic 39 dB di, 30 dB notg

  • Traffic public40 / 100

    Classa da qualitad TP D, fermada 230 m

  • Scola100 / 100

    Scola 370 m

  • Sulegl44 / 100

    41 % dal sulegl pussaivel

Taglias a Obfelden

CHF 24’979

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 24’979 taglias per onn a Obfelden. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+6 % sur la mediana

CHF 12’500 per m². La mediana per chasas en il chantun Turitg è CHF 11’800 per m² (161 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 5’625 per mais

Tschains
CHF 2’713
Mantegniment
CHF 1’542
Amortisaziun
CHF 1’370
Ipoteca
CHF 1’480’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Attractiva mesa chasa da duas parts da 5.5 chombras sin quatter plauns - spaziusa e facila da mantegnair

Attraktive 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälfte auf vier Ebenen - geräumig und pflegeleicht

IMMOSEEKER AG

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Obfelden