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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Basilea Campagna

Casa unifamiliare a 4436 Oberdorf BL, 7 locali, 210 m²

CHF 1’350’000

Casa unifamiliare a 4436 Oberdorf BL, foto dell’inserzionista
Foto: dietsche greber gmbh
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Immagine aerea della posizione a 4436 Oberdorf BL
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 4436 Oberdorf BL, cantone di Basilea Campagna, 7 locali, 210 m² di superficie abitabile, terreno di 721 m². Anno di costruzione 2005. Prezzo CHF 1’350’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’350’000
Prezzo al m²
CHF 6’429
locali
7
Superficie abitabile
210 m²
Superficie utile
364 m²
Terreno
721 m²
Anno di costruzione
2005
Disponibile
Da concordare
Online dal
31.08.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Camino
  • Animali ammessi

Posizione

Posizione esatta a 4436 Oberdorf BL, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 29 dB di giorno, 20 dB di notte

  • Trasporti pubblici20 / 100

    fermata a 570 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 160 m

  • Sole43 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Imposte a Oberdorf (BL)

CHF 28’137

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 28’137 di imposte all’anno a Oberdorf (BL). La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−23 % sotto la mediana

CHF 6’429 al m². La mediana per le case nel cantone di Basilea Campagna è di CHF 8’376 al m² (84 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 4’105 al mese

Interessi
CHF 1’980
Manutenzione
CHF 1’125
Ammortamento
CHF 1’000
Ipoteca
CHF 1’080’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Esposizione sud esclusiva: casa unifamiliare indipendente con panorama e privacy

Exklusive Südhanglage: Freistehendes Einfamilienhaus mit Panorama und Privatsphäre

dietsche greber gmbh

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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