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Lingua: Italiano

Casa a schiera · Basilea Campagna

Casa a schiera a 4461 Böckten, 4.5 locali, 284 m²

CHF 950’000

Casa a schiera a 4461 Böckten, foto dell’inserzionista
Foto: Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Baselland
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Immagine aerea della posizione a 4461 Böckten
Immagine aerea © swisstopo

Casa a schiera in vendita a 4461 Böckten, cantone di Basilea Campagna, 4.5 locali, 284 m² di superficie abitabile, terreno di 326 m². Anno di costruzione 1582. Prezzo CHF 950’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 950’000
Prezzo al m²
CHF 3’345
locali
4.5
Superficie abitabile
284 m²
Terreno
326 m²
Anno di costruzione
1582
Ristrutturato
2026
Disponibile
Da concordare
Online dal
11.08.2026

Posizione

Posizione esatta a 4461 Böckten, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete10 / 100

    Rumore del traffico 62 dB di giorno, 53 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 50 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 40 m

  • Sole45 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Note

  • Rumore stradale secondo il modello 62 dB di giorno, sopra il valore limite d’immissione di 60 dB per le zone residenziali (grado di sensibilità II).
  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Böckten

CHF 27’292

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 27’292 di imposte all’anno a Böckten. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−60 % sotto la mediana

CHF 3’345 al m². La mediana per le case nel cantone di Basilea Campagna è di CHF 8’376 al m² (84 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’889 al mese

Interessi
CHF 1’393
Manutenzione
CHF 792
Ammortamento
CHF 704
Ipoteca
CHF 760’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Fattoria storica ristrutturata con amore

Historisches Bauernhaus liebevoll renoviert

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Baselland

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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