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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Berna

Casa unifamiliare a 4934 Madiswil, 4.5 locali, 160 m²

CHF 750’000

Casa unifamiliare a 4934 Madiswil, foto dell’inserzionista
Foto: Agentur Wyss AG
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Immagine aerea della posizione a 4934 Madiswil
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 4934 Madiswil, cantone di Berna, 4.5 locali, 160 m² di superficie abitabile, terreno di 1’070 m². Prezzo CHF 750’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 750’000
Prezzo al m²
CHF 4’688
locali
4.5
Superficie abitabile
160 m²
Terreno
1’070 m²
Ristrutturato
2026
Disponibile
Subito
Online dal
22.10.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Animali ammessi

Posizione

Posizione esatta a 4934 Madiswil, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 33 dB di giorno, 21 dB di notte

  • Trasporti pubblici0 / 100
  • Sole44 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Imposte a Madiswil

CHF 36’263

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 36’263 di imposte all’anno a Madiswil. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−29 % sotto la mediana

CHF 4’688 al m². La mediana per le case nel cantone di Berna è di CHF 6’633 al m² (105 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’281 al mese

Interessi
CHF 1’100
Manutenzione
CHF 625
Ammortamento
CHF 556
Ipoteca
CHF 600’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Un 4.5 locali, gioiellino dal fascino particolare

Ein 4.5 Zi. Bijou mit besonderem Charme

Agentur Wyss AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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