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Lingua: Italiano

Casa a schiera · Lucerna

Casa a schiera a 6014 Luzern, 6.5 locali, 173 m²

CHF 1’690’000

Casa a schiera a 6014 Luzern, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 6014 Luzern
Immagine aerea © swisstopo

Casa a schiera in vendita a 6014 Luzern, cantone di Lucerna, 6.5 locali, 173 m² di superficie abitabile, terreno di 257 m². Anno di costruzione 2009. Prezzo CHF 1’690’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’690’000
Prezzo al m²
CHF 9’769
locali
6.5
Superficie abitabile
173 m²
Superficie utile
21 m²
Terreno
257 m²
Anno di costruzione
2009
Disponibile
Da concordare
Online dal
11.09.2026

Dotazioni

  • Posto auto coperto
  • Cantina
  • Posizione tranquilla
  • Terrazza
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 6014 Luzern, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete67 / 100

    Rumore del traffico 50 dB di giorno, 42 dB di notte

  • Trasporti pubblici80 / 100

    Classe di qualità TP B, fermata a 180 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 330 m

  • Sole43 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Luzern

CHF 24’323

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 24’323 di imposte all’anno a Luzern. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−1 % sotto la mediana

CHF 9’769 al m². La mediana per le case nel cantone di Lucerna è di CHF 9’819 al m² (36 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 5’139 al mese

Interessi
CHF 2’479
Manutenzione
CHF 1’408
Ammortamento
CHF 1’252
Ipoteca
CHF 1’352’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

173 M² DI SUPERFICIE ABITABILE: CASA A SCHIERA DA 6.5 LOCALI SULLA KLEINE EMME

173 M² WOHNFLÄCHE: 6.5 ZIMMER REIHENEINFAMILIENHAUS AN DER KLEINEN EMME

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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