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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Lucerna

Casa unifamiliare a 6214 Schenkon, 5.5 locali, 172 m²

CHF 1’942’000

Casa unifamiliare a 6214 Schenkon, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 6214 Schenkon
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 6214 Schenkon, cantone di Lucerna, 5.5 locali, 172 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1999. Prezzo CHF 1’942’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’942’000
Prezzo al m²
CHF 11’291
locali
5.5
Superficie abitabile
172 m²
Superficie utile
30 m²
Anno di costruzione
1999
Disponibile
Da concordare
Online dal
10.09.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Vista lago
  • Balcone
  • Camino
  • Posto auto coperto
  • Cantina
  • Ascensore
  • Posizione tranquilla
  • Sauna
  • Terrazza
  • Lavatrice propria
  • Giardino d’inverno

Posizione

Posizione esatta a 6214 Schenkon, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 42 dB di giorno, 32 dB di notte

  • Trasporti pubblici20 / 100

    fermata a 370 m

  • Scuola60 / 100

    Scuola a 890 m

  • Sole44 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Schenkon

CHF 21’509

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 21’509 di imposte all’anno a Schenkon. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+15 % sopra la mediana

CHF 11’291 al m². La mediana per le case nel cantone di Lucerna è di CHF 9’819 al m² (36 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 5’905 al mese

Interessi
CHF 2’848
Manutenzione
CHF 1’618
Ammortamento
CHF 1’439
Ipoteca
CHF 1’553’600

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

POSIZIONE PRIVILEGIATA SUL PENDIO CON VISTA SUL SEMPACHERSEE

PRIVILEGIERTE HANGLAGE MIT WEITSICHT AM SEMPACHERSEE

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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