Casa unifamiliare · Sciaffusa
Casa unifamiliare a 8215 Hallau, 4.5 locali, 131 m²
CHF 1’050’000
Casa unifamiliare in vendita a 8215 Hallau, cantone di Sciaffusa, 4.5 locali, 131 m² di superficie abitabile, terreno di 1’026 m². Anno di costruzione 1939. Prezzo CHF 1’050’000.
Dati principali
- Prezzo
- CHF 1’050’000
- Prezzo al m²
- CHF 8’015
- locali
- 4.5
- Superficie abitabile
- 131 m²
- Superficie utile
- 316 m²
- Terreno
- 1’026 m²
- Anno di costruzione
- 1939
- Ristrutturato
- 2014
- Disponibile
- Subito
- Online dal
- 29.08.2026
Descrizione
Dotazioni
Posizione
Posizione approssimativa: entro 2.2 km da 8215 Hallau. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.
Valutazione automatica
- Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.
Imposte a Hallau
CHF 26’057
Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 26’057 di imposte all’anno a Hallau. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.
Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.
Prezzo a confronto
+50 % sopra la mediana
CHF 8’015 al m². La mediana per le case nel cantone di Sciaffusa è di CHF 5’349 al m² (7 annunci su Kantello).
Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.
Finanziamento
CHF 3’193 al mese
- Interessi
- CHF 1’540
- Manutenzione
- CHF 875
- Ammortamento
- CHF 778
- Ipoteca
- CHF 840’000
Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera
Fonti e metodo
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stato al 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stato al 13.11.2026
Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch
Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.
Fonte
Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente
Casa unifamiliare di 4.5 locali su grande fondo a Hallau
4.5-Zi-Einfamilienhaus auf grossem Grundstück in Hallau
Neho
Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.