Villa · Ticino

Villa a 6574 Gambarogno, 7.5 locali, 425 m²

CHF 6’150’000

Foto: Ticino Premium Properties SA

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Immagine aerea della posizione a 6574 Gambarogno — Immagine aerea © swisstopo

Villa in vendita a 6574 Gambarogno, cantone Ticino, 7.5 locali, 425 m² di superficie abitabile, terreno di 3’589 m². Anno di costruzione 2004. Prezzo CHF 6’150’000.

Dati principali

Prezzo: CHF 6’150’000
Prezzo al m²: CHF 14’471
locali: 7.5
Superficie abitabile: 425 m²
Terreno: 3’589 m²
Anno di costruzione: 2004
Online dal: 26.10.2026

Dotazioni

Vista
Vista montagne
Vista lago
Camino
Garage
Giardino
Ascensore
Piscina
Accessibile in sedia a rotelle
Sauna
Terrazza

Posizione

Posizione approssimativa: entro 2.1 km da 6574 Gambarogno. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.

Valutazione automatica

Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.

Prezzo a confronto

+116 % sopra la mediana

CHF 14’471 al m². La mediana per le case nel cantone Ticino è di CHF 6’707 al m² (169 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

SARON1.10 %5 anni2.03 %10 anni2.20 %

Fondi propri20 % · CHF 1’230’000Reddito lordo annuo

CHF 18’701 al mese

Interessi: CHF 9’020
Manutenzione: CHF 5’125
Ammortamento: CHF 4’556
Ipoteca: CHF 4’920’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stato al 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stato al 13.11.2026

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Un capolavoro con vista panoramica sul lago (21)

Ein Meisterwerk mit Seepanorama (21)

Ticino Premium Properties SA

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.