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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Turgovia

Casa unifamiliare a 8594 Güttingen, 7.5 locali, 332 m²

CHF 1’950’000

Casa unifamiliare a 8594 Güttingen, foto dell’inserzionista
Foto: Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur St. Gallen Appenzell
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Immagine aerea della posizione a 8594 Güttingen
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 8594 Güttingen, cantone di Turgovia, 7.5 locali, 332 m² di superficie abitabile, terreno di 1’060 m². Anno di costruzione 1669. Prezzo CHF 1’950’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’950’000
Prezzo al m²
CHF 5’873
locali
7.5
Superficie abitabile
332 m²
Terreno
1’060 m²
Anno di costruzione
1669
Ristrutturato
2020
Disponibile
Da concordare
Online dal
19.02.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Camino
  • Garage
  • Ascensore

Posizione

Posizione esatta a 8594 Güttingen, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete89 / 100

    Rumore del traffico 47 dB di giorno, 34 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 260 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 240 m

  • Sole38 / 100

    39 % del soleggiamento possibile

Imposte a Güttingen

CHF 25’436

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 25’436 di imposte all’anno a Güttingen. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−15 % sotto la mediana

CHF 5’873 al m². La mediana per le case nel cantone di Turgovia è di CHF 6’873 al m² (32 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 5’929 al mese

Interessi
CHF 2’860
Manutenzione
CHF 1’625
Ammortamento
CHF 1’444
Ipoteca
CHF 1’560’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Casa storica dal fascino moderno - in doppia unità

Historisches Haus mit modernem Flair - im Doppelpack

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur St. Gallen Appenzell

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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