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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Turgovia

Casa unifamiliare a 9306 Freidorf TG, 7 locali, 390 m²

CHF 3’600’000

Casa unifamiliare a 9306 Freidorf TG, foto dell’inserzionista
Foto: Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Rapperswil
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Immagine aerea della posizione a 9306 Freidorf TG
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 9306 Freidorf TG, cantone di Turgovia, 7 locali, 390 m² di superficie abitabile, terreno di 1’074 m². Anno di costruzione 2001. Prezzo CHF 3’600’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 3’600’000
Prezzo al m²
CHF 9’231
locali
7
Superficie abitabile
390 m²
Superficie utile
490 m²
Terreno
1’074 m²
Anno di costruzione
2001
Ristrutturato
2025
Disponibile
Da concordare
Online dal
14.07.2026

Dotazioni

  • Vista lago
  • Balcone
  • Camino
  • Garage

Posizione

Posizione esatta a 9306 Freidorf TG, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 34 dB di giorno, 21 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 290 m

  • Scuola60 / 100

    Scuola a 610 m

  • Sole39 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Note

  • Posizione nota solo a livello di via, i valori valgono per i dintorni.

Imposte a Roggwil (TG)

CHF 25’940

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 25’940 di imposte all’anno a Roggwil (TG). La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+34 % sopra la mediana

CHF 9’231 al m². La mediana per le case nel cantone di Turgovia è di CHF 6’873 al m² (32 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 10’947 al mese

Interessi
CHF 5’280
Manutenzione
CHF 3’000
Ammortamento
CHF 2’667
Ipoteca
CHF 2’880’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Villa con piscina, vista lago e posizione unica con ampia vista sul verde

Villa mit Pool, Seesicht und unverbaubarer Lage mit Weitblick ins Grüne

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Rapperswil

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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