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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Zurigo

Casa unifamiliare a 8135 Langnau am Albis, 5.5 locali, 120 m²

CHF 1’930’000

Casa unifamiliare a 8135 Langnau am Albis, foto dell’inserzionista
Foto: Walde Immobilien
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Immagine aerea della posizione a 8135 Langnau am Albis
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 8135 Langnau am Albis, cantone di Zurigo, 5.5 locali, 120 m² di superficie abitabile, terreno di 481 m². Anno di costruzione 1984. Prezzo CHF 1’930’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’930’000
Prezzo al m²
CHF 16’083
locali
5.5
Superficie abitabile
120 m²
Terreno
481 m²
Anno di costruzione
1984
Disponibile
Subito
Online dal
04.08.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Camino
  • Posto auto coperto
  • Giardino
  • Animali ammessi
  • Adatto ai bambini
  • Spazio esterno

Posizione

Posizione esatta a 8135 Langnau am Albis, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 38 dB di giorno, 26 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 60 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 480 m

  • Sole46 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Imposte a Langnau am Albis

CHF 23’778

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 23’778 di imposte all’anno a Langnau am Albis. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+36 % sopra la mediana

CHF 16’083 al m². La mediana per le case nel cantone di Zurigo è di CHF 11’787 al m² (160 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 5’869 al mese

Interessi
CHF 2’831
Manutenzione
CHF 1’608
Ammortamento
CHF 1’430
Ipoteca
CHF 1’544’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Casa per famiglie con ampio giardino

Familienheim mit grosszügigem Garten

Walde Immobilien

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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