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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Zurigo

Casa unifamiliare a 8315 Lindau, 6.5 locali, 149 m²

CHF 1’950’000

Casa unifamiliare a 8315 Lindau, foto dell’inserzionista
Foto: Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Baden
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Immagine aerea della posizione a 8315 Lindau
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 8315 Lindau, cantone di Zurigo, 6.5 locali, 149 m² di superficie abitabile, terreno di 808 m². Anno di costruzione 1972. Prezzo CHF 1’950’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’950’000
Prezzo al m²
CHF 13’087
locali
6.5
Superficie abitabile
149 m²
Terreno
808 m²
Anno di costruzione
1972
Ristrutturato
2022
Online dal
31.08.2026

Dotazioni

  • Camino
  • Garage
  • Posteggio

Posizione

Posizione esatta a 8315 Lindau, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete30 / 100

    Rumore del traffico 46 dB di giorno, 40 dB di notte, Rumore degli aerei 55 dB di giorno, 54 dB di notte

  • Trasporti pubblici20 / 100

    fermata a 360 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 170 m

  • Sole42 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Note

  • Rumore degli aerei (22–23) di almeno 54 dB, sopra il valore di pianificazione per le zone residenziali di 50 dB (catasto del rumore Zürich).

Imposte a Lindau

CHF 23’778

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 23’778 di imposte all’anno a Lindau. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+11 % sopra la mediana

CHF 13’087 al m². La mediana per le case nel cantone di Zurigo è di CHF 11’800 al m² (161 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 5’929 al mese

Interessi
CHF 2’860
Manutenzione
CHF 1’625
Ammortamento
CHF 1’444
Ipoteca
CHF 1’560’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Riservato: Attraente casa unifamiliare da 6.5 locali in posizione a misura di famiglia

Reserviert: Attraktives 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an familienfreundlicher Lage

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Baden

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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