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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Zurich

Maison individuelle à 8315 Lindau, 6.5 pièces, 149 m²

CHF 1’950’000

Maison individuelle à 8315 Lindau, photo de l’annonceur
Photo : Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Baden
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Image aérienne de la situation à 8315 Lindau
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 8315 Lindau, canton de Zurich, 6.5 pièces, 149 m² habitables, terrain de 808 m². Construction 1972. Prix CHF 1’950’000.

Données clés

Prix
CHF 1’950’000
Prix par m²
CHF 13’087
pièces
6.5
Surface habitable
149 m²
Terrain
808 m²
Année de construction
1972
Rénové
2022
En ligne depuis
31.08.2026

Équipement

  • Cheminée
  • Garage
  • Place de parc

Situation

Situation exacte à 8315 Lindau, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme30 / 100

    Bruit du trafic 46 dB le jour, 40 dB la nuit, Bruit des avions 55 dB le jour, 54 dB la nuit

  • Transports publics20 / 100

    arrêt à 360 m

  • École100 / 100

    École à 170 m

  • Soleil42 / 100

    41 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Bruit des avions (22 h–23 h) d’au moins 54 dB, au-dessus de la valeur de planification pour les zones d’habitation de 50 dB (cadastre de bruit Zürich).

Impôts à Lindau

CHF 23’778

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 23’778 d’impôts par an à Lindau. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+11 % au-dessus de la médiane

CHF 13’087 par m². La médiane pour les maisons dans le canton de Zurich est de CHF 11’800 par m² (161 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 5’929 par mois

Intérêts
CHF 2’860
Entretien
CHF 1’625
Amortissement
CHF 1’444
Hypothèque
CHF 1’560’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Réservé : Villa familiale attrayante de 6.5 pièces dans un emplacement adapté aux familles

Reserviert: Attraktives 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an familienfreundlicher Lage

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Baden

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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