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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Zurich

Maison individuelle à 8310 Grafstal, 6.5 pièces, 172 m²

CHF 2’520’000

Maison individuelle à 8310 Grafstal, photo de l’annonceur
Photo : Walde Immobilien
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Image aérienne de la situation à 8310 Grafstal
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 8310 Grafstal, canton de Zurich, 6.5 pièces, 172 m² habitables, terrain de 1’167 m². Construction 2007. Prix CHF 2’520’000.

Données clés

Prix
CHF 2’520’000
Prix par m²
CHF 14’651
pièces
6.5
Surface habitable
172 m²
Terrain
1’167 m²
Année de construction
2007
Disponible
À convenir
En ligne depuis
05.07.2026

Équipement

  • Vue
  • Cheminée
  • Garage
  • Jardin
  • Animaux admis
  • Salle de loisirs
  • Cave
  • Adapté aux enfants
  • Place de parc
  • Piscine
  • Sauna
  • Coin terrasse
  • Terrasse

Situation

Situation exacte à 8310 Grafstal, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme8 / 100

    Bruit du trafic 60 dB le jour, 53 dB la nuit, Bruit des avions 54 dB le jour, 56 dB la nuit

  • Transports publics40 / 100

    Classe de desserte D, arrêt à 120 m

  • École100 / 100

    École à 430 m

  • Soleil41 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Bruit routier selon le modèle 53 dB la nuit, au-dessus de la valeur limite d’immission de 50 dB pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II).
  • Bruit des avions (22 h–23 h) d’au moins 56 dB, au-dessus de la valeur de planification pour les zones d’habitation de 50 dB (cadastre de bruit Zürich).

Impôts à Lindau

CHF 23’778

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 23’778 d’impôts par an à Lindau. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+24 % au-dessus de la médiane

CHF 14’651 par m². La médiane pour les maisons dans le canton de Zurich est de CHF 11’800 par m² (161 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 7’663 par mois

Intérêts
CHF 3’696
Entretien
CHF 2’100
Amortissement
CHF 1’867
Hypothèque
CHF 2’016’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Vivre avec une sensation de vacances – Maison individuelle élégante avec piscine

Wohnen mit Urlaubsgefühl – Stilvolles Eigenheim mit Pool

Walde Immobilien

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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