Casa bifamiliare accostata · Zurigo

Casa bifamiliare accostata a 8615 Wermatswil, 7.5 locali, 242 m²

CHF 2’585’000

Foto: Ginesta Immobilien

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Immagine aerea della posizione a 8615 Wermatswil — Immagine aerea © swisstopo

Casa bifamiliare accostata in vendita a 8615 Wermatswil, cantone di Zurigo, 7.5 locali, 242 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1990. Prezzo CHF 2’585’000.

Dati principali

Prezzo: CHF 2’585’000
Prezzo al m²: CHF 10’682
locali: 7.5
Superficie abitabile: 242 m²
Anno di costruzione: 1990
Online dal: 17.08.2026

Dotazioni

Vista
Garage
Giardino
Sauna
Spazio esterno

Posizione

Posizione approssimativa: entro 1.1 km da 8615 Wermatswil. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.

Valutazione automatica

Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.

Imposte a Uster

CHF 24’332

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 24’332 di imposte all’anno a Uster. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Economia domesticaReddito imponibileSostanza imponibile

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−2 % vicino alla mediana

CHF 10’682 al m² di superficie abitabile, vicino alla mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 10’902, metà centrale CHF 9’404–12’619, 20 valori di confronto).

Finanziamento

SARON1.10 %5 anni2.03 %10 anni2.20 %

Fondi propri20 % · CHF 517’000Reddito lordo annuo

CHF 7’860 al mese

Interessi: CHF 3’791
Manutenzione: CHF 2’154
Ammortamento: CHF 1’915
Ipoteca: CHF 2’068’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stato al 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stato al 13.11.2026

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Wermatswil: grande metà di casa bifamiliare con giardino

Wermatswil: grosszügige Doppelhaushälfte mit Garten

Ginesta Immobilien

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.