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Lingua: Italiano

Casa bifamiliare accostata · Zurigo

Casa bifamiliare accostata a 8926 Kappel am Albis, 5.5 locali, 188 m²

CHF 1’900’000

Casa bifamiliare accostata a 8926 Kappel am Albis, foto dell’inserzionista
Foto: Walde Immobilien
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Immagine aerea della posizione a 8926 Kappel am Albis
Immagine aerea © swisstopo

Casa bifamiliare accostata in vendita a 8926 Kappel am Albis, cantone di Zurigo, 5.5 locali, 188 m² di superficie abitabile, terreno di 347 m². Anno di costruzione 2026. Prezzo CHF 1’900’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’900’000
Prezzo al m²
CHF 10’106
locali
5.5
Superficie abitabile
188 m²
Terreno
347 m²
Anno di costruzione
2026
Online dal
08.09.2026

Dotazioni

  • Vista montagne
  • Garage
  • Giardino
  • Animali ammessi
  • Nuova costruzione
  • Spazio esterno

Posizione

Posizione esatta a 8926 Kappel am Albis, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete72 / 100

    Rumore del traffico 51 dB di giorno, 40 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 70 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 170 m

  • Sole46 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Note

  • Posizione nota solo a livello di via, i valori valgono per i dintorni.

Imposte a Kappel am Albis

CHF 23’408

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 23’408 di imposte all’anno a Kappel am Albis. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−14 % sotto la mediana

CHF 10’106 al m². La mediana per le case nel cantone di Zurigo è di CHF 11’800 al m² (161 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 5’777 al mese

Interessi
CHF 2’787
Manutenzione
CHF 1’583
Ammortamento
CHF 1’407
Ipoteca
CHF 1’520’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Moderna casa bifamiliare con vista sulle Alpi

Modernes Doppeleinfamilienhaus mit Alpenblick

Walde Immobilien

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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