Casa unifamiliare · Zurigo

Casa unifamiliare a 8942 Oberrieden, 8.5 locali, 206 m²

CHF 4’980’000

Foto: Platinum Immobilien AG

Sulla mappa Vedi l’originale

Chiedi all’IA

Immagine aerea della posizione a 8942 Oberrieden — Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 8942 Oberrieden, cantone di Zurigo, 8.5 locali, 206 m² di superficie abitabile, terreno di 787 m². Anno di costruzione 1856. Prezzo CHF 4’980’000.

Dati principali

Prezzo: CHF 4’980’000
Prezzo al m²: CHF 24’175
locali: 8.5
Superficie abitabile: 206 m²
Terreno: 787 m²
Anno di costruzione: 1856
Online dal: 14.10.2026

Posizione

Posizione approssimativa: entro 1.2 km da 8942 Oberrieden. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.

Valutazione automatica

Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.

Imposte a Oberrieden

CHF 21’746

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 21’746 di imposte all’anno a Oberrieden. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Economia domesticaReddito imponibileSostanza imponibile

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+105 % sopra la mediana

CHF 24’175 al m². La mediana per le case nel cantone di Zurigo è di CHF 11’800 al m² (161 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

SARON1.10 %5 anni2.03 %10 anni2.20 %

Fondi propri20 % · CHF 996’000Reddito lordo annuo

CHF 15’143 al mese

Interessi: CHF 7’304
Manutenzione: CHF 4’150
Ammortamento: CHF 3’689
Ipoteca: CHF 3’984’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stato al 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stato al 13.11.2026

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Una casa familiare con storia e accesso privato al lago

Ein Familienzuhause mit Geschichte und eigenem Seezugang

Platinum Immobilien AG

Vedi l’originale

Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.