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Sprache: Deutsch

Ferienwohnung · Tessin

Ferienwohnung in 6922 Morcote, 2.5 Zimmer, 60 m²

CHF 510’000

Ferienwohnung in 6922 Morcote, Foto des Anbieters
Foto: Agentur Wyss AG
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Luftbild der Lage in 6922 Morcote
Luftbild © swisstopo

Ferienwohnung zum Kauf in 6922 Morcote im Kanton Tessin mit 2.5 Zimmer und 60 m² Wohnfläche. Baujahr 1981. Preis CHF 510’000.

Eckdaten

Preis
CHF 510’000
Preis pro m²
CHF 8’500
Zimmer
2.5
Wohnfläche
60 m²
Baujahr
1981
Geschoss
2.
Bezug
Sofort
Online seit
08.10.2026

Ausstattung

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt

Lage

Genaue Lage in 6922 Morcote, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe70 / 100

    Verkehrslärm 51 dB tags, 39 dB nachts

  • ÖV-Anbindung40 / 100

    ÖV-Güteklasse D, Haltestelle 170 m

  • Sonne100 / 100

    55 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Radon mit 23 % Wahrscheinlichkeit erhöhter Werte, nur eine Messung gibt Gewissheit.

Steuern in Morcote

CHF 29’522

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Morcote CHF 29’522 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−15 % unter dem Median

CHF 8’500 pro m². Der Median für Ferienimmobilien im Kanton Tessin liegt bei CHF 10’000 pro m² (21 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Radon: Wahrscheinlichkeit aus der Radonkarte BAG; nur eine Messung gibt Gewissheit.

Quelle

Titel des Anbieters

Charmante Ferienwohnung in Morcote

Agentur Wyss AG

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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