Einfamilienhaus · Aargau
Einfamilienhaus in 5722 Gränichen, 6 Zimmer, 185 m²
CHF 2’260’000
Einfamilienhaus zum Kauf in 5722 Gränichen im Kanton Aargau mit 6 Zimmer und 185 m² Wohnfläche, 1’543 m² Grundstück. Baujahr 1841. Preis CHF 2’260’000.
Eckdaten
- Preis
- CHF 2’260’000
- Preis pro m²
- CHF 12’216
- Zimmer
- 6
- Wohnfläche
- 185 m²
- Nutzfläche
- 300 m²
- Grundstück
- 1’543 m²
- Baujahr
- 1841
- Renoviert
- 2025
- Bezug
- Nach Vereinbarung
- Online seit
- 28.10.2026
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Ungefähre Lage: im Umkreis von 2.3 km um 5722 Gränichen. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.
Automatische Einschätzung
- Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.
Steuern in Gränichen
CHF 26’425
Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Gränichen CHF 26’425 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.
Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.
Preis im Vergleich
+42 % über dem Median
CHF 12’216 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Aargau liegt bei CHF 8’606 pro m² (133 Inserate auf Kantello).
Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.
Finanzierung
CHF 6’872 pro Monat
- Zins
- CHF 3’315
- Unterhalt
- CHF 1’883
- Amortisation
- CHF 1’674
- Hypothek
- CHF 1’808’000
Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank
Grundlagen
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026
Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch
Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.
Quelle
Titel des Anbieters
Zweifamilienhaus auf attraktivem Grundstück mit grossem Entwicklungspotenzial
Anbieter (über Flatfox)
Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.