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Sprache: Deutsch

Maisonette · Aargau

Maisonette in 5722 Gränichen, 4.5 Zimmer, 103 m²

CHF 595’000

Maisonette in 5722 Gränichen, Foto des Anbieters
Foto: Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Aarau
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Luftbild der Lage in 5722 Gränichen
Luftbild © swisstopo

Maisonette zum Kauf in 5722 Gränichen im Kanton Aargau mit 4.5 Zimmer und 103 m² Wohnfläche. Baujahr 2000. Preis CHF 595’000.

Eckdaten

Preis
CHF 595’000
Preis pro m²
CHF 5’777
Zimmer
4.5
Wohnfläche
103 m²
Baujahr
2000
Geschoss
1.
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
25.08.2026

Ausstattung

  • Balkon
  • Garage

Lage

Genaue Lage in 5722 Gränichen, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe69 / 100

    Verkehrslärm 50 dB tags, 41 dB nachts

  • ÖV-Anbindung60 / 100

    ÖV-Güteklasse C, Haltestelle 340 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 100 m

  • Sonne39 / 100

    40 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Radon mit 10 % Wahrscheinlichkeit erhöhter Werte, nur eine Messung gibt Gewissheit.

Steuern in Gränichen

CHF 26’425

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Gränichen CHF 26’425 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−29 % unter dem Median

CHF 5’777 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Aargau liegt bei CHF 8’193 pro m² (127 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

CHF 1’809 pro Monat

Zins
CHF 873
Unterhalt
CHF 496
Amortisation
CHF 441
Hypothek
CHF 476’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Radon: Wahrscheinlichkeit aus der Radonkarte BAG; nur eine Messung gibt Gewissheit.

Quelle

Titel des Anbieters

Attraktive 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Aarau

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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