Menu
Retour à la carte
Estimation gratuite
Langue: Français

Duplex · Argovie

Duplex à 5722 Gränichen, 4.5 pièces, 103 m²

CHF 595’000

Duplex à 5722 Gränichen, photo de l’annonceur
Photo : Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Aarau
Sur la carte Voir l’original
Demander à l’IA
ChatGPTDemander dans ChatGPT ClaudeDemander dans Claude PerplexityDemander dans Perplexity GrokDemander dans Grok
Image aérienne de la situation à 5722 Gränichen
Image aérienne © swisstopo

Duplex à vendre à 5722 Gränichen, canton d’Argovie, 4.5 pièces, 103 m² habitables. Construction 2000. Prix CHF 595’000.

Données clés

Prix
CHF 595’000
Prix par m²
CHF 5’777
pièces
4.5
Surface habitable
103 m²
Année de construction
2000
Étage
1.
Disponible
À convenir
En ligne depuis
25.08.2026

Équipement

  • Balcon
  • Garage

Situation

Situation exacte à 5722 Gränichen, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme69 / 100

    Bruit du trafic 50 dB le jour, 41 dB la nuit

  • Transports publics60 / 100

    Classe de desserte C, arrêt à 340 m

  • École100 / 100

    École à 100 m

  • Soleil39 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Radon avec une probabilité de 10 % de valeurs élevées, seule une mesure donne une certitude.

Impôts à Gränichen

CHF 26’425

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 26’425 d’impôts par an à Gränichen. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−29 % en dessous de la médiane

CHF 5’777 par m². La médiane pour les appartements dans le canton d’Argovie est de CHF 8’193 par m² (127 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 1’809 par mois

Intérêts
CHF 873
Entretien
CHF 496
Amortissement
CHF 441
Hypothèque
CHF 476’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Radon : probabilité selon la carte du radon OFSP ; seule une mesure donne une certitude.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Maisonnette attrayante de 4.5 pièces

Attraktive 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Aarau

Voir l’original

Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

Autres annonces près de Gränichen