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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Argovia

Casa unifamiliare a 5722 Gränichen, 6 locali, 185 m²

CHF 2’260’000

Casa unifamiliare a 5722 Gränichen, foto dell’inserzionista
Foto: Anbieter (über Flatfox)
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Immagine aerea della posizione a 5722 Gränichen
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 5722 Gränichen, cantone di Argovia, 6 locali, 185 m² di superficie abitabile, terreno di 1’543 m². Anno di costruzione 1841. Prezzo CHF 2’260’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 2’260’000
Prezzo al m²
CHF 12’216
locali
6
Superficie abitabile
185 m²
Superficie utile
300 m²
Terreno
1’543 m²
Anno di costruzione
1841
Ristrutturato
2025
Disponibile
Da concordare
Online dal
28.10.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Animali ammessi
  • Posteggio

Posizione

Posizione approssimativa: entro 2.3 km da 5722 Gränichen. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.

Valutazione automatica

  • Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.

Imposte a Gränichen

CHF 26’425

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 26’425 di imposte all’anno a Gränichen. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+42 % sopra la mediana

CHF 12’216 al m². La mediana per le case nel cantone di Argovia è di CHF 8’606 al m² (133 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 6’872 al mese

Interessi
CHF 3’315
Manutenzione
CHF 1’883
Ammortamento
CHF 1’674
Ipoteca
CHF 1’808’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Casa bifamiliare su un fondo attrattivo con grande potenziale di sviluppo

Zweifamilienhaus auf attraktivem Grundstück mit grossem Entwicklungspotenzial

Anbieter (über Flatfox)

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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