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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Argovia

Casa unifamiliare a 5722 Gränichen, 6.5 locali, 161 m²

CHF 1’290’000

Casa unifamiliare a 5722 Gränichen, foto dell’inserzionista
Foto: Neho
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Immagine aerea della posizione a 5722 Gränichen
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 5722 Gränichen, cantone di Argovia, 6.5 locali, 161 m² di superficie abitabile, terreno di 551 m². Anno di costruzione 1996. Prezzo CHF 1’290’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’290’000
Prezzo al m²
CHF 8’012
locali
6.5
Superficie abitabile
161 m²
Terreno
551 m²
Anno di costruzione
1996
Ristrutturato
2022
Disponibile
Da concordare
Online dal
18.04.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Camino
  • Garage
  • Giardino
  • Posizione tranquilla
  • Terrazza

Posizione

Posizione approssimativa: entro 2.3 km da 5722 Gränichen. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.

Valutazione automatica

  • Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.

Imposte a Gränichen

CHF 26’425

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 26’425 di imposte all’anno a Gränichen. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−4 % vicino alla mediana

CHF 8’012 al m² di superficie abitabile, vicino alla mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 8’369, metà centrale CHF 6’874–9’368, 12 valori di confronto).

Finanziamento

CHF 3’923 al mese

Interessi
CHF 1’892
Manutenzione
CHF 1’075
Ammortamento
CHF 956
Ipoteca
CHF 1’032’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Elegante casa di 6.5 locali in posizione sopraelevata con ampio panorama

Stilvolles 6.5-Zimmerhaus in erhöhter Lage mit Weitblick

Neho

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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