Einfamilienhaus · Bern Reserviert
Einfamilienhaus in 2513 Twann, 5.5 Zimmer, 111 m²
CHF 2’200’000
Einfamilienhaus zum Kauf in 2513 Twann im Kanton Bern mit 5.5 Zimmer und 111 m² Wohnfläche, 929 m² Grundstück. Baujahr 1943. Preis CHF 2’200’000.
Eckdaten
- Preis
- CHF 2’200’000
- Preis pro m²
- CHF 19’820
- Zimmer
- 5.5
- Wohnfläche
- 111 m²
- Grundstück
- 929 m²
- Baujahr
- 1943
- Erfasst seit
- 12.11.2026
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Genaue Lage in 2513 Twann, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.
Automatische Einschätzung
Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.
- Ruhe0 / 100
Verkehrslärm 66 dB tags, 59 dB nachts
- ÖV-Anbindung10 / 100
Haltestelle 710 m
- Sonne45 / 100
41 % der möglichen Sonnenscheindauer
Hinweise
- Strassenlärm laut Modell 65 dB tagsüber, über dem Immissionsgrenzwert von 60 dB für reine Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II).
- Bahnlärm laut Modell 55 dB nachts, über dem Immissionsgrenzwert von 50 dB für reine Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II).
Steuern in Twann-Tüscherz
CHF 36’263
Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Twann-Tüscherz CHF 36’263 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.
Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.
Preis im Vergleich
+199 % über dem Median
CHF 19’820 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Bern liegt bei CHF 6’633 pro m² (105 Inserate auf Kantello).
Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.
Grundlagen
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026
Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch
Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.
Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.
Quelle
Titel des Anbieters
SEEZUGANG UND BOOTSPLATZ – CHARMANTES EINFAMILIENHAUS AM BIELERSEE
Grundeigentümer Verband Schweiz
Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.