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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Berna Riservato

Casa unifamiliare a 2513 Twann, 5.5 locali, 111 m²

CHF 2’200’000

Casa unifamiliare a 2513 Twann, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 2513 Twann
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 2513 Twann, cantone di Berna, 5.5 locali, 111 m² di superficie abitabile, terreno di 929 m². Anno di costruzione 1943. Prezzo CHF 2’200’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 2’200’000
Prezzo al m²
CHF 19’820
locali
5.5
Superficie abitabile
111 m²
Terreno
929 m²
Anno di costruzione
1943
Rilevato dal
12.11.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Vista lago
  • Balcone
  • Giardino
  • Cantina
  • Nuova costruzione
  • Posteggio
  • Spazio esterno
  • Terrazza

Posizione

Posizione esatta a 2513 Twann, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete0 / 100

    Rumore del traffico 66 dB di giorno, 59 dB di notte

  • Trasporti pubblici10 / 100

    fermata a 710 m

  • Sole45 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Note

  • Rumore stradale secondo il modello 65 dB di giorno, sopra il valore limite d’immissione di 60 dB per le zone residenziali (grado di sensibilità II).
  • Rumore ferroviario secondo il modello 55 dB di notte, sopra il valore limite d’immissione di 50 dB per le zone residenziali (grado di sensibilità II).

Imposte a Twann-Tüscherz

CHF 36’263

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 36’263 di imposte all’anno a Twann-Tüscherz. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+199 % sopra la mediana

CHF 19’820 al m². La mediana per le case nel cantone di Berna è di CHF 6’633 al m² (105 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

ACCESSO AL LAGO E POSTO BARCA – CHARMANT CASA UNIFAMILIARE SUL LAGO DI BIENNE

SEEZUGANG UND BOOTSPLATZ – CHARMANTES EINFAMILIENHAUS AM BIELERSEE

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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