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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Berne Réservé

Maison individuelle à 2513 Twann, 5.5 pièces, 111 m²

CHF 2’200’000

Maison individuelle à 2513 Twann, photo de l’annonceur
Photo : Grundeigentümer Verband Schweiz
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Image aérienne de la situation à 2513 Twann
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 2513 Twann, canton de Berne, 5.5 pièces, 111 m² habitables, terrain de 929 m². Construction 1943. Prix CHF 2’200’000.

Données clés

Prix
CHF 2’200’000
Prix par m²
CHF 19’820
pièces
5.5
Surface habitable
111 m²
Terrain
929 m²
Année de construction
1943
Relevé depuis
12.11.2026

Équipement

  • Vue
  • Vue sur le lac
  • Balcon
  • Jardin
  • Cave
  • Neuf
  • Place de parc
  • Coin terrasse
  • Terrasse

Situation

Situation exacte à 2513 Twann, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme0 / 100

    Bruit du trafic 66 dB le jour, 59 dB la nuit

  • Transports publics10 / 100

    arrêt à 710 m

  • Soleil45 / 100

    41 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Bruit routier selon le modèle 65 dB de jour, au-dessus de la valeur limite d’immission de 60 dB pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II).
  • Bruit ferroviaire selon le modèle 55 dB la nuit, au-dessus de la valeur limite d’immission de 50 dB pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II).

Impôts à Twann-Tüscherz

CHF 36’263

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 36’263 d’impôts par an à Twann-Tüscherz. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+199 % au-dessus de la médiane

CHF 19’820 par m². La médiane pour les maisons dans le canton de Berne est de CHF 6’633 par m² (105 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

ACCÈS AU LAC ET PLACE D'AMARRAGE – CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE AU LAC DE BIENNE

SEEZUGANG UND BOOTSPLATZ – CHARMANTES EINFAMILIENHAUS AM BIELERSEE

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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