Villa · Bern
Villa in 3297 Leuzigen, 4.5 Zimmer, 320 m²
Preis auf Anfrage
Villa zum Kauf in 3297 Leuzigen im Kanton Bern mit 4.5 Zimmer und 320 m² Wohnfläche, 767 m² Grundstück. Baujahr 2026. Preis auf Anfrage.
Eckdaten
- Preis
- Preis auf Anfrage
- Zimmer
- 4.5
- Wohnfläche
- 320 m²
- Nutzfläche
- 461 m²
- Grundstück
- 767 m²
- Baujahr
- 2026
- Online seit
- 20.06.2025
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Genaue Lage in 3297 Leuzigen, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.
Umgebung
| Einkaufen | 1.2 km |
|---|---|
| ÖV-Haltestelle | 550 m |
| Autobahn | 4 km |
| Naherholung | 100 m |
| Kindergarten | 1 km |
| Primarschule | 1 km |
| Oberstufe | 2.5 km |
Distanzen laut Anbieter.
Automatische Einschätzung
Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.
- Ruhe31 / 100
Verkehrslärm 57 dB tags, 49 dB nachts
- ÖV-Anbindung35 / 100
Haltestelle 210 m
- Schule60 / 100
Schulhaus 760 m
- Sonne40 / 100
40 % der möglichen Sonnenscheindauer
Hinweise
- Lage nur auf die Strasse genau, die Werte gelten für die Umgebung.
Steuern in Leuzigen
CHF 37’214
Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Leuzigen CHF 37’214 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.
Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.
Grundlagen
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026
Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch
Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.
Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.
Quelle
Titel des Anbieters
Exklusive Ruheoase - Atrium-Juwel der Sonderklasse
IMMOSEEKER AG
Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.