Villa · Berne

Villa à 3297 Leuzigen, 4.5 pièces, 320 m²

Prix sur demande

Photo : IMMOSEEKER AG

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Image aérienne de la situation à 3297 Leuzigen — Image aérienne © swisstopo

Villa à vendre à 3297 Leuzigen, canton de Berne, 4.5 pièces, 320 m² habitables, terrain de 767 m². Construction 2026. Prix sur demande.

Données clés

Prix: Prix sur demande
pièces: 4.5
Surface habitable: 320 m²
Surface utile: 461 m²
Terrain: 767 m²
Année de construction: 2026
En ligne depuis: 20.06.2025

Équipement

Garage
Cave
Adapté aux enfants
Neuf
Piscine
Coin terrasse
Terrasse

Situation

Situation exacte à 3297 Leuzigen, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Environs

Commerces	1.2 km
Transports publics	550 m
Autoroute	4 km
Détente	100 m
École enfantine	1 km
École primaire	1 km
École secondaire	2.5 km

Distances selon l’annonceur.

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

Calme31 / 100
Bruit du trafic 57 dB le jour, 49 dB la nuit
Transports publics35 / 100
arrêt à 210 m
École60 / 100
École à 760 m
Soleil40 / 100
40 % de l’ensoleillement possible

Remarques

Emplacement connu à la rue près, les valeurs valent pour les environs.

Impôts à Leuzigen

CHF 37’214

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 37’214 d’impôts par an à Leuzigen. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

MénageRevenu imposableFortune imposable

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Sources et méthode

BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · état au 12.11.2026
ARE ÖV-Güteklassen · état au 18.03.2026
BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
BAG Radonkarte · état au 01.01.2025
BAFU Seismische Baugrundklassen
ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · état au 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · état au 13.11.2026

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Oasis de tranquillité exclusive – joyau d'atrium de classe supérieure

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IMMOSEEKER AG

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.